1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
墨田区
91.3万円/㎡
前年比-4.3%
オークラハイム鐘ケ淵
東京都墨田区墨田四丁目
/ 鐘ケ淵駅 徒歩4分
1998年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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4階 / 74.2㎡の場合
相場
5,360万円
72.2万円/㎡
3,320
4,680
6,040
7,400
AI査定結果
推定相場価格
5,360万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,680万円〜6,040万円
63.1万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
オークラハイム鐘ケ淵
4,699万円（63.3万円/㎡）/ 4階 / 74.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は57.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/25 | 4,699万円 | 63.3万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 3,480万円 | 59.0万円 | 4階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,630万円 | 51.3万円 | 4階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は68.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/25 | オークラハイム鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 4,699万円 | 63.3万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/08 | ネオマイム墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅2分 | 4,798万円 | 72.4万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2022/07/07 | ジェイシティ墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,699万円 | 56.6万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/21 | コンフォート鐘ケ淵 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 5,290万円 | 59.2万円 | 89.32㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/26 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,480万円 | 58.6万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション東向島第2 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅8分 | 3,480万円 | 60.1万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランシティ向島オペアスコート 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅7分 | 6,480万円 | 83.4万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/27 | リュクス墨田 墨田区八広六丁目 | 八広駅5分 | 4,800万円 | 68.8万円 | 69.73㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ダイアパレスラフィーヌ東向島 墨田区墨田二丁目 | 東向島駅6分 | 6,000万円 | 73.3万円 | 81.86㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2022/04/29 | ビクトリアハイム東向島 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅7分 | 4,780万円 | 72.6万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/19 | セザール向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅5分 | 5,980万円 | 80.5万円 | 74.32㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/05 | ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅2分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、墨田区では4.3%下落しています。
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